“这两个人眼里都快长刀了,恨不得活剐了你”,吴峰看到刘敏和张晓梦离开得意的笑道。
“不遭人嫉是庸才,我就是要开单,气死他们两个”,方亮也毫不掩饰心中对二人的不满,不过他不会刻意去针对她们,没那么多时间。
只要自己开单,就够那两个人喝一壶的。
“说得好,我喜欢”,吴峰哈哈笑道。
曲阳那边小区很多,一室户倒是挺好找。但方亮依旧觉得很难,从蒋紫宁住粤海大酒店和今天给张姐打房租就能看的出来,这位是有生活品味而且不差钱的主。
有生活品味,不差钱,那房子就不好找了。小区环境要好,小区外立面要新,房子装修肯定要好,楼层要高,那就必须要找电梯房。
如此限制条件一多,顿时就淘汰了附近近90%的小区。最后挑来挑去,只感觉有两套还可以,但很有可能蒋紫宁看不中。
自己公司系统上没有,那就只能去想其他办法。
之后方亮在58和赶集网上查找个人房源,找了两个多小时,找了5套。
打电话过去先询问是房东还是中介,结果是两家中介,三家是房东。
听到对方是中介方亮也没有挂电话,而是冒充客户,问网上的照片是不是真实房源,如果是真实房源,我看中立马签约;如果敢欺骗,那我就起诉。
结果两家中介一听方亮说这句话,直接挂断电话。
方亮摇摇头,开始给三个房东打电话,同理先询问是否真实房源。得到的结果是都是,之后方亮便直接点明自己的身份。
我是房产经纪人,我有个诚心客户,就想租你那个小区的一室户,如果可以,我带我客户过去看一下,看中今天就可以签。
三家中一家听是中介,直接挂断电话,根本不给方亮说话的机会。剩下的两家表示看房可以,但是不交中介费。
方亮苦笑,不交中介费肯定是不行,我不能白干活。接着就给房东讲道理(死磨),什么房子空关一天浪费多少钱,早租出去就是赚。
我客户质量很好,很诚意。租金半年付,年付都可以。
结果两家都咬定不松口,看房可以,不交中介费。如此方亮只能无奈的挂断电话。
找房子有很多办法,这种办法,很少会有人去用,因为太浪费时间了而且效率还低。
方亮刚才也想过放弃,但一想万一下一个打出来一套房子成交了,那可是一把把的小钱钱啊。
就在这种暗示下,方亮咬牙坚持了下来。
结果前前后后忙活了将近三个小时,成功率为0,不得不说效率之低。
“走,去吃饭”,吴峰也打了一下午的电话,两个人精神都已经有点萎靡了。
“好,走”,出门伸个懒腰,听见身上骨节在响,那感觉就是一个字,‘爽’。
来到二人常去的一家兰州拉面店,点完饭后两人有一句没一句的聊天。
“你这几天跟的客户咋样?”
“别提了,一想起来就烦”
方亮在等饭的时候,听见身后餐桌上的聊天,顿时来了兴趣,‘同行啊!’
身体微微后倾,自己听后面的对话。
“要求贼多,又是小区环境好,又是装修好,还要什么电梯房,最后房子好不容易找到了吧,结果又嫌价格高,真特么是没有公主命,得了公主病,难伺候,明天再带看一次,不行就扔了,浪费老子时间”
“找几房,你说说看,我看看有没有合适的房子推给你”
“一房,黑河路附近,人在宝龙大厦上班”
‘宝隆大厦?’,方亮一听激动了,宝隆大厦就是蒋紫宁租的商铺对面的一栋写字楼。
“吴峰,把你烟给我”,方亮不抽烟,紧忙跟吴峰要。
“干嘛?你还学会抽烟了,别抽的好,我现在想戒都戒不了”,吴峰抬头满脸狐疑。
“不是我抽,快点”
吴峰拿出烟还没来得及说话,就被方亮拿走。
“兄弟,房产中介?”,方亮转过身拍拍那人肩膀。
“你要租房子?”,那人转过身一脸笑容。
“抱歉,我也是中介”,方亮嘿嘿一笑。
“有事?”,那人听方亮也是中介,笑容顿时消失,满脸的戒备。
“我刚才听你说你有个宝隆大厦的客户想租一室户?”,方亮递过去一根烟,对方看了看没有接。
“你啥意思?”
“别误会”,方亮连忙摇头,“我有个客户也想租宝隆大厦附近的一室户,也很难搞,我想咱俩要不一起带看,给他们一点压力?这样成交的几率就很大了”
‘妈的,想抢老子客户吧,真当老子是菜鸡?’,那人眼中闪过一行字,被方亮看在眼里。
“如果你担心我抢你客户,我们不用一起上去,可以一个先上,另外一个在楼下等,哪怕在小区门口等也行,你看怎么样?”
‘这小子是新手吧,一个人单枪匹马就敢跟其他中介碰头,就不怕到时候我不带客户,把他的客户给撬了?’
‘看这小子一脸真诚,十有八九是个新人,既然送上门那就不客气了,撬了你的客户,也算是给你上一课,让你知道社会的凶险’
“好,那我们就一起看”
“行啊,我已经约好了客户明天中午看悦西苑的房子,你呢,看哪个小区的哪套房子”
‘我看东海城4栋1502,但我怎么可能告诉你,想套我房源,嫩了点’
“我也是悦西苑的”,那人一脸得意的说道。
“对了,我还要看东海星城的一套房子,你还有其他的房源吗?说出来咱俩共享啊!”,方亮满心激动,得到一套房源继续问道。
‘他们也有东海星城的房子,难道是4栋1502,房东不是说只在我们世纪不动产挂过盘吗?’
“没了没了”,男子心中一阵慌乱,连忙摇头。
“没有没事,那我们明天中午12点,在悦西苑碰头”,说完这句话方亮转过身。
“你俩说啥呢?”,吴峰满脸好奇。
“回公司跟你再说”,方亮摇摇头,东海星城是曲阳那边有名的高品质小区。而且还是前年才建成交工的,无论小区环境还是安保都是一流,这套房源只要装修可以,必定能入蒋紫宁的法眼。
回公司方亮给蒋紫宁打电话,告诉对方明天上午可以看房。
“你效率挺快的啊”,蒋紫宁那边有点吵,好像是在吃饭。
“客户就是上帝,上帝的事情必须紧急处理”,方亮笑道。
“会说话,那就明天上午十点吧,下午我要去店里”
“好”,方亮有些惊讶,这蒋紫宁速度可真够快,今天租好的商铺,明天就开始收拾。
挂断电话,方亮走出门店,骑上电瓶车离开。
半个小时后,他满脸笑容的回来。
刚才他去东海星城4栋1502敲门,跟房东说明来意。房东被人冒昧打扰刚开始还有点不高兴,最后听到客户的情况也就消了气。
两人互留了电话,方亮笑呵呵的离开。
做房产中介,除了勤奋,还要脸皮厚。换成一般人就算知道这套确定在出租,他也不敢去敲门跟房东要手机号。
方亮其实也有点怕,但他在心中一直暗示自己。不要怕,大不了被骂,难不成还能挨打?万一成了就是小钱钱。