孙翔看着崔知礼,心中也颇为感慨,如今这样的人可不多了:“嗯,的确我想要接手三宝阁。”
“您知不知道,三宝阁的转让费就要一百多万?这仅仅是租金。店里的物件都要打包转让,总共算起来至少在三百万以上,要是您只是玩玩我劝您还不要趟古玩这趟浑水了?”
崔知礼见孙翔太年轻了,可能连大学都没毕业,实在是怕他糟蹋了‘三宝阁’,富家公子哥玩玩,三宝阁可就没了!这让他实在难以接受。
德叔见状说道:“小崔,有我们在你担心什么!”
孙翔也是稍稍顿了顿,也不恼怒:“咱们还是直接谈价钱吧!我只能说我个人喜欢老祖宗留下的物件!也愿意收藏!”
王爷和德叔不由点头,孙翔根本没必要说这些,不过鉴于崔知礼的人品说这些,显然人品极佳!
崔知礼不由点头,王爷和德叔对孙翔的态度十分认真,而且孙翔的态度十分诚恳,不防谈谈:“好!咱们谈!”
旁边的中年妇女是冯全珍的爱人,她到是没什么意见,她需要钱给冯全珍看病,直接应了下来。
“夫子庙古玩一条街的租金价格年年攀升,三宝阁的租赁合同签订了十五年,还剩下三年,房租每年一交,每年租金20万,转让费70万,店内各色古玩一应摆设全部转让,总计250万,总共320万!”
崔知礼盯着孙翔,熟练的开口报了价,这个价是早就商量好的。三宝阁转让的消息应该是刚方出来,来得早就可能抢占先机,所以他们必须尽快拿下。他报高些跟本不怕对方不买单!
租金每年20万,三年70万,很明显多了十万!而且古玩和摆件都不是好物件,贵重的物件都收藏在冯全珍家中。
崔知礼是看中孙翔他们盘店的急切性,就是要狮子大开口!
孙翔对古玩了解,古玩店的租金物品其中的猫腻他就不太了解了!王爷和德叔则是做这行的,对其中的猫腻十分清楚,显然崔知礼提出的价钱是高了啊!
想到这,孙翔就朝另外投去求助的眼神。两人则是眼观鼻,鼻观口好似没看见孙翔一般,根本没有帮孙翔的意思。
这是古玩行的规矩,别人谈生意其他人不能插手!
“价钱高了,三年的租金,每年的租金20万,却要70万!至于店内物件和摆设,我们要盘点估价,咱们在商量,王爷和德叔是公证人也不能少算你的!况且我们接手以后,肯定是要装修的,摆设一般都会淘汰。”孙翔琢磨一阵,按照最近他的感悟,开口道。
崔知礼被问的一怔,看了孙翔一眼,本来他以为孙翔是孙翔的是个富二代,不差钱也不在钱上计较,没想到口齿凌厉,条理清晰,让人眼前一亮。
对孙翔的印象有所改观,孙翔是有些真才实学的!不过感官归感官,生意还是要做的!
“古玩一条街的租金年年上涨,多要你们十万绝地不亏。而且三宝阁的牌子在这条街上已经有十多年了,知名度已经打出去了,这都是无形资产!”崔知礼解释道。
孙翔盘算一番,微笑道:“古玩一条街的行情的我们都知道,租金连年上涨也是事实,不过三宝阁是物件和店铺一同转让,能一起出300万的价格可不多,像王爷和德叔一样的前辈都有自己的铺面,一般也不会在出手了!错过我们,再过一段时间,时间一长,租金就更少了!”
孙翔准备一条一条的说,先说租金,在说其他!
冯全珍因为搀和造假,三宝阁的牌子已经臭了,无形资产不要也罢,反正孙翔是要重新挂牌的!
王爷摸摸鼻子,德叔也是被两人的讲价吸引。没想到在管理方面是个能人啊!之前怎么没发现呀,失误了,应该多压榨他啊!
“君子不夺人所好,你们把牌子摘走,最后直接在总价里面帮我减去二十万就好了!”
崔知礼被噎住了,压根没有想到孙翔的口齿如此犀利!一时竟然想不到理由反驳!
坐在一旁的中年妇女开了口:“崔知礼,牌子咱们是一定要摘走的!牌子是老冯大半辈子的辛苦打拼,老冯痊愈后还要在此挂牌呢!”说着说着忍不住哭了起来。
见状孙翔怪不好意思的,冯全珍就是他和王爷送进去的,这时盘店,是不是‘欺负’他了。
孙翔倒是不为所动,以冯全珍的为人作风,冯全珍在挂牌,就是在祸害古玩!在说他们有‘仇’,对敌人的仁慈,就是对自己的残忍。
崔知礼听了老板娘的话,有些无奈的点头,三宝阁已经臭掉了,留着烂大街吗!
王爷与德叔相视一眼,眼中带着笑意,几句话就省了30万!
崔知礼看向孙翔:“好,租金转让费60万,物件250万,减去30万,290万!”
孙翔根本不理会他的话:“转让费60万没问题,牌子让你摘走,至于店内的物件,我们要逐一核实,进行估价!”
“好,给你一天时间估价,然后我们在做比价!”,崔知礼说道!
三宝阁物件极多,不是一时半会能够清点过来的,而且还需要记录物件名称价格,这样看起来,这就变成了一项浩大的工程。
幸好孙翔拉了王爷和德叔的‘壮丁’,否则还真不知道怎么办呢.。三人商量一阵,孙翔和王爷负责鉴定物件,德叔负责估价,孙翔在负责记录!
古玩的价钱在不同地区、不同市场价格也会相应产生较大的变化。对古玩估价需要丰富的阅历,孙翔有灵眼,古玩的真假逃不过他的双眼,但是阅历这块他却无能为力!德叔则可以,他估价时也多半会参考最近两年的拍卖价,然后在这个基础上,根据物件的品质减去一二成。
拍卖时最终成交价钱偏高一些,市场中的成交价格会偏低。这是古玩界的共识。
崔知礼见孙翔要鉴定,心中不免凡凡,随着鉴定进度推进,看向孙翔的目光也都是充满敬佩,因为孙翔的速度很快,而且鉴定的真伪竟然丝毫不差!要知道三宝阁的物件他认全鉴定完毕花了五六年的时间,有些还吃不准。